至2012年2月的租金均价为3052元，从年初至今租房均价大涨21.88%，为2009年以来最大涨幅。根据北京统计局公布的数据，8月北京CPI同比上涨2.7%，而住房租金则上涨4.7%。记者随后了解到，自限购令颁布以来，北京的房价涨幅没有超过5%，但是租金的平均价格却上涨了30%，中关村、CBD等热点地区，租金均价甚至上涨50%以上，而房源仍然供不应求。
这使得许多原本想在北京一展抱负的外地人选择了离开，即便是刚来北京寻梦的年轻人，也在这样的环境下重新选择。
记者随后调查得知，即便是在昌平、大兴、通州这些距离市中心偏远的郊区，60平米大小的两居室也涨到了月租金3000元，50平米以下的一居室则涨到了2500元。同等情况下，市区的月租金要贵上1000元左右，而更好一点的位置，则要比郊区贵1500元到2000元。在海淀、朝阳、东城和西城几个区的一些地方，即便30平米大小的地下室，月租金都涨到了1200元左右。
涨速为何如此之快
到底是什么原因，使得北京的房租涨速如此之快呢？
“我认为一方面是政府限购，导致很多人买不了房，不少业主也就转售为租；另一方面是房价本来就涨得很高，让很多人根本买不起房。”张培岭这样认为。而华远地产董事长任志强也曾表示，今年房租大涨，是因为限购令使许多外地人转买为租。
北京市房地产中介行业协会会长李文杰则认为，租金上涨跟旺盛的需求有关，因为北京每年常住外来人口增长规模较大，他们中的绝大多数都要通过租房来解决居住问题。
我爱我家地产公司的一位负责人表示，物价上涨也是一个很重要的因素，特别是那些依赖房租收入的房东。因为归根结底，房源在房东手里，最终决定权在房东。
大兴区西红门附近的租客韩女士告诉记者，北京市对地下室与合租房的整治和清查，也导致很多外来务工者面临无房可租的局面，最终不得不离开北京。她就曾因此而于去年5月份前后，搬出地下室，转而与别人合租。
在不少租客眼里，北京房租高、租房难的一个原因是，中介将大多数房源垄断了。记者登录北京租房网和赶集网(微博)，发现基本上所有的房源都被中介把控，即便有标明“个人房源”的，等记者打电话过去，却发现还是中介。在北京市丰台区马家堡附近租房的刘先生告诉记者，中介往往要收取一个月的房租作为中介费，甚至在续租时还要重复收取中介费用，一些黑中介到期还不肯退还押金。
对于未来房租上涨的趋势，业内人士分析认为，虽然2010年以来租金涨幅连续两年都在10%以上，但随着限购的持续，预计未来房租涨幅会有所降低，最终趋于平稳。
职业压力助推“逃离”
除了房租之外，越来越大的职业压力也是“60万人逃离北京”的一个重要因素。
张培岭对记者表示：“我本来的理想是在大型公司做高管，或者自己创业，但实现起来就发现没那么容易，很多事都要分心，比如经济压力和家庭问题。时间久了，看不到发展前景，自己也就有些麻木了。”
在今年6月份就选择离开北京的刘志刚告诉记者：“还是那句老话，理想是丰满的，现实是骨感的。在北京找工作不难，但找一份好的工作很难。不少人抱着希望而来，带着失望而归，就是因为社会竞争、婚姻问题、经济压力等种种原因，还要面临事业和家庭的双重压力，以至于在生理、心理上不堪重负，最
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