降5000元，将原本20000元/平方米的均价下调至14800元/平方米。与此同时，位于城北华盛达阅城的商业部分悦公馆[最新消息 价格 户型 点评]也推出特价房源，起价9484元/平方米，均价11000元/平方米，比原先的15000元/平方米下调不少。
进入2012年，杭州楼市价格依然“战事”不休。1月9日，“龙湖·滟澜山”继上次推出6折房源后再次加推精装修的70年产权公寓，折后销售均价14000元/平方米。但和之前12900元/平方米的价格比起来，其中多了包含2500元/平方米的精装修。
除此之外，“戈雅公寓”组团府尚公馆以均价9000元/平方米开盘，将闻堰板块的房价拉低至万元以下。罗兰春天、世茂[简介 最新动态]·江滨花园、戈雅公寓以及桥西某楼盘也均传出近期大幅降价的消息，其中罗兰春天推出5.5折团购；世茂·江滨花园清盘，均价10000元/平方米，价格一夜跌回3年前。
当不少楼盘在价格上做减法的时候，一些房产商则选择在产品上做加法。位于老余杭的“大华海派风范”推出88平方米可变四房，实际使用面积达到120平方米左右。虽然9000元/平方米的均价处于板块的正常水平，但有了较高的空间利用率。
价格成撬动低迷楼市最有力杠杆
尽管刚刚过去的2011年，降价促销成了杭州楼市主旋律，但成交量依旧从平稳走向萧条。对许多开发商来说，这是销售额遭遇“滑铁卢”的一年。杭州主城区成交23346套，是近5年来倒数第二的成绩。据称，许多房企的年销售额，只有计划的三四成甚至更少。
据杭州市透明售房网统计，2011年主城区个盘成交10强中，由外来开发商开发的楼盘占到8个，而在各个公司销售金额排行10强的榜单上，外来房企占据6席。
仔细分析，这些楼盘的“好成绩”，几乎都跟降价有关。价格，无疑成了各楼盘撬动低迷楼市的最有力杠杆。
如保利[简介 最新动态]湾天地，在市场一片观望气氛的时候，推出千人大团购“单价直降4000元”，最终以其“起价7280元/平方米，均价8900元/平方米”的定价，大幅降价甩卖，结果交出了成交1963套、成交额16.5亿元的销售成绩单。价格无疑是其稳坐杭州楼市成交冠军宝座的重要原因。
同样，中海[简介 最新动态]紫藤苑[最新消息 价格 户型 点评]，也在去年6月初推出“千人大团购” ，推出的338套房，虽是精装修房，但全部改为按毛坯房价格出售，由此，总价直接降了二三十万元。
而龙湖滟澜山[最新消息 价格 户型 点评]，虽然临近年底才开始发力，但这个以12900元/平方米超低均价入市的楼盘，跟周边楼盘相比几乎打了6折。降价后的龙湖[简介 最新动态]滟澜山，让购房者们看到了楼盘的价值，欣然入市，一经推出便取得“日光”佳绩。吉祥半岛和名城公馆，据称预订均超过8成，目前正在陆续签约中。
梳理杭州销售较好的楼盘，中天西城纪、龙湖香醍溪岸[最新消息 价格 户型 点评]、世茂COSMO、中海紫藤苑、东港花苑，可以发现凡排进月销售前十榜单的楼盘，多数都有价格上的优势。那些价格一步降到位的楼盘，则连续上榜，并排进年度销售前十的榜单。
今年杭州或将有5.7万套住宅上市
数据显示，在经历一年的楼市淡季后，杭州存量住宅房源规模已经非常庞大。
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