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始于2009年底的本轮房地产调控,以行政手段强力干预市场需求,并辅以信贷货币政策的从紧,无论是对中小企业和进出口企业,还是普通的刚性需求、真实的改善需求,都带来了十分严重的伤害。政府亦背负了破坏市场经济运行的坏名声。可以说,此次调控,政策执行成本极其高昂,远远超过了历次调控。
所以,单单就这一点,本轮房地产调控必须一鼓作气,坚持到底,直至房价回归到“合理”。至于“合理房价”,笔者以为不应超过具体城市房价收入比的10倍以上,而现在的普遍情况是超过了20倍甚至30倍。