除极少数实力超强的开发商，其他开发商大多是依靠银行的支持才能拿地，现在开发贷收紧了，恐将面临资金链紧绷的危险。尤其是土地价格脱离实际的地块，会不会因为开发能力减弱而出现风险，都是需要认真应对的问题。

　　国家统计局最新数据显示，今年1至5月份，全国房地产开发企业到位资金53681亿元，同比增长16.8%，增速与1至4月份持平。在其他资金中，定金及预收款14840亿元，增长35.2%，个人按揭贷款8838亿元，增长58.5%。

　　无论是开发商还是消费者，上半年的表现都是非常积极的，也给楼市带来了积极的效应，一度呈现十分火爆的迹象。然而大热之后，6月全国房价环比涨幅收窄，这在一定程度上预示着下半年的楼市格局。与此同时，支撑房企拿地甚至竞相高价拿地的开发贷，也开始逐步收紧了。

　　银行之所以收紧开发贷，主要就是因为对楼市前景不看好。上半年楼市之所以火爆，主要缘于一线城市和部分二线城市出现了意想不到的房价快速上涨，以深圳、上海、南京、苏州等地最为突出。相反，大多数三、四线城市去库存压力仍然很大，仍处于低迷状态，这些城市即便有所反应，也是一、二线城市楼市大热的边际效应，而非自身出现了松动现象。

　　为遏制房价快速上涨，一、二线城市加大调控力度或出台新的政策，楼市大热现象逐步消失，房价趋于稳定，有的还出现了一定幅度的下降，开发商拿地的热情也自然有所减弱。一旦开发商拿地的热情减弱了，银行对开发商的“信任度”也会随之下降，开发贷也就会越来越紧——开发贷收紧了，楼市风险也就有可能暗潮涌动了。从上半年的实际情况看，一、二线城市楼市的大热，相当程度上与银行不顾一切的支持是分不开的，甚至有报道说，一些银行为了给开发商贷款，甘愿做赔本买卖。