本文转自微信公众号：理财中国

　　今天，中国最值得尊敬的人炮轰高房价！

　　中国最让人尊敬的企业家，除了任正非，没有人敢说第二个。

　　这位中国当今最伟大的企业家，带领中国的科技企业华为，筚路蓝缕，励精图治，以狼性的精神和人文的情怀，在通讯制造高科技领域，杀出了一条血路，并荣登行业全球第一宝座。

　　大家也许很难想象中国的企业要在高科技领域坐上龙头是多么难，要付出多少代价，这是选择了一条最艰难的长征道路，毫无投机取巧，真正靠硬实力和硬本领打出来的。

　　中国真正称雄世界的企业唯有华为，其它的企业都称不上世界优秀企业，华为的体量和竞争力远超BAT总和，这是一家真正值得所有中国人尊敬的企业，也是所有创业人应当学习的对象。

　　然而，这位中国最优秀的企业家，中国最值得尊敬的老人，也开始炮轰中国尤其是深圳的高房价，可见中国的高房价正在威胁中国所有企业的生存环境，中国最优秀的企业，世界通讯制造的龙头都已经感到了高房价带来的沉重压力，何况中国其它企业。

　　生存在夹缝中的企业

　　任正非先生表示，高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降，这是发自灵魂的呐喊，是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧，是对中国企业经济力下降的担忧。

　　中国过去十年，是房价高速上涨的十年，也是中国经济竞争力迅速下降的十年，在各个行业，除了垄断国企的规模越来越大，但是企业竞争力却越来越弱，所有的企业都不堪重负。

　　中国过去十年中国企业家精神丧失的十年，所有人都开始了投机，高房价逼迫所有人都想做房地产，高房价逼迫所有人都想去炒房，很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。

　　以史为鉴：日本楼市泡沫破灭的启示

　　上世纪80年代初期，日本在实现工业化的过程中实现了经济的高度增长。与此同时，欧美经济因为石油危机而停滞不前。当时，整个日本都乐观地认为，自己将要代替美国成为未来世界经济的霸主，东京会成为国际金融市场 的中心——这势必带来外资企业的大量涌入，写字楼供不应求，面积狭小的东京会变得寸土寸金。今天看来，也就是个笑话。

　　上个世纪90年代日本楼市泡沫最疯狂的时候东京房价到底有多贵？

　　很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫，很多也听说过“东京的地价可以买下整个美国”的故事。但是，90年代日本房地产最疯狂的时候，东京的普通住宅到底有多贵呢？

　　1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于今天人民币39万元）。

　　使用面积75平方米（折合建筑面积约为100平方米，精装修）的中高层住宅（相当于中国的商品房），距离圈十公里以内（大概相当于北京5环以内）的均价为39万*18.7=729万元，折合7.29万元/平方米。

　　距离圈20~30公里均价（相当于北京5环~6环均价）为39万*8.95=3.65万元/平方米。

　　要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代，人均收入达到