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刘普端受让房产被放高利贷者贺延伟抢占并深陷囹圄

2014-4-17 14:01:00 新闻在线 【字体: 我要评论()
 

 湖南益阳发生惊世奇案 转让房产被人抢占 受害人正遭遇牢狱之灾

 

64年出生的刘普端,湖南益阳人。2012年4月26日因转让房产被人抢占涉嫌寻衅滋事却反被益阳市公安局赫山分局刑事拘留,同年5月29日被执行逮捕。2013年1月17日被益阳市赫山区人民法院以聚众斗殴罪判处有期徒刑五年零六个月。

受让房产 历经艰辛  

2010年8月,益阳华美城市房地产开发有限公司(以下简称华美公司)所有的华美花园商住楼需转让。此楼位于益阳市龙洲路与益阳大道西北交汇处,是一栋停工十多年来还未完工的烂尾楼,总面积为21139.81m2,占地面积5000m2,含地下一层共八层。由于“烂尾”十余年,楼房没有任何手续,水电、消防等设施一概全无。据查,华美公司尚欠益阳工商银行贷款1800万元,其它债务1500万元,各种税费约800万元。华美花园商住楼因华美公司的债务早已被益阳市资阳区人民法院查封。

针对华美花园商住楼的现状,刘普端历经数月,走访了银行、法院、建设、消防、规划、质安监、国土、房管、税务等数个政府与司法部门。

经反复论证:虽然上述众多部门的手续、证照要办齐办全,其难度可想而知,但该楼地理位置十分优越,社会与经济效益不言而喻,于是刘普端下定决心受让华美花园商住楼。

经与华美公司反复谈判,2011年3月1日以转让方:华美公司、法定代表人陈立华为甲方;受让方:刘普端为乙方的双方当事人签订了《房产转让合同书(意向)》。

意向合同签订后,为充分发挥华美花园商住楼的社会效益与经济效益,改变“烂尾楼――城市伤巴”对益阳形象的影响。2011年4月6日以转让方:华美公司,法定代表人陈立华为甲方;受让方:益阳市鸿利实业有限公司(以下简称鸿利公司),法定代表人陈红湖,委托代理人刘普端为乙方的双方当事人,按照意向合同的全部内容与条款签订了《房产转让合同书》。

从签订意向合同之日起,刘普端与合伙人李晓桥、蔡志罗共同努力自筹资金1100万元,向湖南省涌泉投资公司董事长贺延伟高利贷借款2000万元。于2011年4月2日,在益阳市工商行政管理局以3000万元的注册资本金,注册登记成立益阳市鸿利实业有限公司。

贺延伟起歹心 骗取受让主体

贺延伟,湖南省冷水江人,系湖南省涌泉投资公司(公司地址:长沙市天心区)法人代表、董事长。为益阳市鸿利实业有限公司幕后操控者,鸿利公司的法定代表人、股东均由贺延伟指派(实际上是贺延伟的马仔)。

首先,贺延伟见《房产转让合同书》已正式签订,且已发生法律效力,鸿利公司注册登记完成;发放高利贷目的已经达到,诈骗面目初露端倪:

一是以签订所谓《合作协议》掩盖发放高利贷非法行为。2011年3月27日,贺延伟利用刘普端借款心急和法律知识缺乏的短处,委派陈红湖与刘普端签订了《合作协议》。该协议第二条约定甲方陈红湖股金2500万元,乙方刘普端股份为零。第三条约定股权回购期限为柒个月。第四条约定股权收购按溢价收购即2980万元。七个月时间其溢价为(2980-2500)480万元。第六条约定股权收购方式和时间,该《合作协议》于2011年3月27日签订,次日就要支付90万元本金及溢价50万元,按月类推至同年9月28日。从协议的内容看是一个不折不扣的高利贷借款凭据。且该协议的双方当事人为陈红湖、刘普端。

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