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央视调查过去15年房价涨了300倍 专家质疑

2015-9-17 13:23:00 中国时代网 【字体: 我要评论()

房奴的苦痛

央视财经在今天举办的央视财经频道《对话》15年庆典活动中,万达集团董事长王健林对未来的房价进行了预测,他说:“未来房价走势,我觉得两分法。一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高,特别对于北上广深这一类的,国土部还要出台刚性约束用地的文件,这种高房价可能也是限制城市过于庞大的一个门槛儿。其他多数城市可能出台一个稳定,甚至不排除有下降风险的。”

王健林还回答了主持人谢颖颖提出的“过去15年房价暴涨”的问题:他说“过去15年房价过高,所以房地产行业也成了最不受人待见的行业,挣钱不少,但是烦恼更多。都成了一个被批判的对立面,原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了,最后大家终于搞明白了,其实房价高的原因不完全在企业,是多种因素综合推高上去的。”

经济学家李稻葵也对15年来房价快速上涨进行了解读:“15年我们房价增长了很多倍,这确实是15年前大家没有想到的,为什么这么讲?因为过去15年,我相信财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。过去15年,什么样的资产供给量相对有限呢?房地产,土地供给量相对有限,所以很自然,房地产价格过去15年出现了当时意想不到的上升。我相信未来15年,恐怕情况会有所不同。”

以下为节目实录:

谢颖颖:在发布之前,我们还是公布一下刚才的调查结果,在300位的知名人士当中,他们觉得在过去15年中国经济最意想不到的变化是什么呢?排在第一的是占了36%,那就是互联网的发展,也就是刚才马云先生说的第一个关键词就是互联网发展。而第二个是房地产的价格占到了9%,而对于这个我想请教这方面专家,李道葵先生,李先生。

陈伟鸿:李道葵是经济学家唯一一位最爱骑摩托车的人,今天的发型是骑完摩托车还是没有骑摩托车?

谢颖颖:这个调查结果过去15年我们房价增长了300倍,这个数据我们怎么解读?

李稻葵:这确实是15年前大家没有想到的,为什么这么讲?因为过去15年,我相信财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。刚刚我们一位老总讲到,他没有想到的是,腰包的钱增加很快,财富增加快的一个后果,一个自然后果就是资产价格要上来,过去15年,什么样的资产供给量相对有限呢?房地产,土地供给量相对有限,所以很自然,房地产价格过去15年出现了当时意想不到的上升。我相信未来15年,恐怕情况会有所不同。

谢颖颖:好,这是来自于经济学家的解读,我们来听听王健林先生对这个数据有什么解读?

王健林:对过去15年房价,这房价过高,所以房地产行业也成了最不受人待见的行业,挣钱不少,但是烦恼更多。都成了一个被批判的对立面,原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了,最后大家终于搞明白了,其实房价高的原因不完全在企业,是多种因素综合推高上去的。

至于说对未来房价走势,我觉得两分法,不能简单说今后房价就不会高了。一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高,特别对于北上广深这一类的,国土部还要出台刚

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